「出家詐欺」という犯罪をご存知でしょうか？
多重債務者が出家して戸籍の氏名を変更し、多額の住宅ローンを金融機関から騙し取る手口です。2014年5月にNHKの番組「クローズアップ現代」で取り上げられ、『月刊住職』2014年7月号でも特集されました。

お坊さんが職場（お寺）とは別に自宅を購入する場合、どうやって住宅ローンを組むのでしょうか？

お坊さんの懐事情

「坊主丸儲け」という言葉は、僧侶が仕事をする上で元手がかからないことを意味しますが、時として「宗教法人だから税金が免除されててズルい」と誤解されています。
非課税対象は「喜捨金（お布施・お賽銭・読経料など）」や墓地・納骨堂の経営など「公益事業」であり、住民税・所得税・消費税・社会保険料は支払っています。

経営基盤が盤石なお寺はむしろ少ない方で、経営は副業なしで成立しないほどです。
一般社団法人日本仏教協会の資料によると『75,000あるお寺のうち4分の1が空き寺』です。お寺を潰すためには解体費用だけではなく、墓地や納骨堂の移転費用も必要だからです。

境内地という特殊な土地

お坊さんが家族で住むための住居を「庫裏（くり）」と呼びます。大規模な寺院以外は、事務を行う寺務所と兼用となっていることが多く、地目（土地の種類）が「境内地」となっているため、民間の住宅ローンを組むことは厳しいです。

なぜなら、境内地の建物と敷地は担保にできないためです。地目を変更する場合は「広告義務」といって、檀家さんはじめ関係者への連絡が必要です。

1つの土地を2つ以上に分割することを「分筆登記」といいます。
この分筆を利用して、お寺の敷地内に宅地を登記するケースが多いようです。地目が宅地であれば住宅ローンを申し込むことができるためです。

住宅ローンではなく融資で

ここで考えたいのは庫裏の役割です。お坊さんが家族で住むことが目的であることは確かですが、同時に寺院運営を円滑に行うための設備としても捉えられます。

そのため、住宅ローンではなく、宗教法人の設備として融資を受ける選択肢があります。信用金庫であれば中小企業が主な取引相手ですから、お寺にとって妥当な相談相手と言えます。

お坊さんもお金の悩みはもっている

前述の雑誌『月刊住職』には人生相談コーナーがあり、「最近自分の説法に自信が持てません」というお坊さんのお悩みが投稿されていました。お坊さんにも悩みはあり、宗教行為に携わる者だからといって、お坊さんもお金と無縁ではいられません。

お坊さんも気軽にファイナンシャルプランナーに相談できるような世の中になるよう、金融リテラシーの向上に貢献したいです。

執筆日2023年4月13日
監修日2023年4月29日